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周边房屋检测鉴定需要注意的事项有哪些?
广东立德 发表于:2020-1-18 11:13 复制链接 发表新帖
阅读数:3035
  随着城市建设发展和不断进步,城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中,会对周围房屋产生一定的影响,因而,施工需要对周边房屋检测鉴定。
  阶段01
  施工前进行检测




  1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
  2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。
  3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次,取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于 2 次,取其平均值作为监测初始值。
  4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。
  5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。
  6)提交施工的前面检测报告。

  阶段02
  施工完毕后的复测





  1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;
  2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;




  3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;
  4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;
  5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议;
  6)提交检测与监测总结报告。

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