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一个容易被忽略却不能忽略的行业——房屋鉴定检测
广东立德 发表于:2020-3-8 12:35 复制链接 看图 发表新帖
阅读数:15839
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  前几天,一个好久不联系的同学,在微信里找到我,“看你朋友圈,现在在搞检测,我那个装修拆了墙,被举报了...”,和他寒暄了一会,原来他现在在工程,我说,“你搞工程的,咋还把墙给拆了呢?”,“老兄,不瞒你说,我真心不知道拆这个墙还违法”。

  不禁让我感慨,国人对房屋安全意识的薄弱,以及我们房屋检测行业的尴尬。经常会遇到客户向我们抱怨,“我就在墙上挖个洞,又不大,怎么就危险了,修复了还不行,非要我找你们检测结构,你们收费还这么贵”。

  一方面,他不太理解,墙上开洞的风险,如果这堵墙属于承重墙,开洞会影响墙体承重,开洞也有可能导致墙体开裂等问题,从而影响房屋整体结构的安全,尤其是房屋的抗震性能,对于地震频发地区尤为危险;

  另一方面,房屋检测作为建筑行业内的一个小行业,业务范围小,且具有检测资质的企业单位较少,相对运营成本较高;其次,房屋检测不是一个简单的活,需要考虑各个方面,而且还需承担一定的风险。
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  那么房屋检测到底是一个什么样的行业呢?

  简单的说,房屋就好比我们人,也会“生老病死”,你把墙拆了,就像人的腿折了,还能站稳吗?而我们检测就是检测房屋是否存在问题,是否安全,是否适合居住。

  哪些情况下我们需要进行房屋检测呢?

  对于个人,像房屋漏水、墙体开裂、房屋倾斜、老化等,对于这些房屋常见病状,不用急于找检测机构,首先判断一下情况,比如漏水,如果问题不严重,可以直接找漏水维修公司,但如果你买的是新房,而且多处漏水,这你肯定要找开发商理论,这时就需要找专业的检测机构进行检测评定。再比如,正常房屋都有一定的倾斜率,但如果你家旁边挖隧道,房屋倾斜明显扩大,这时候你就需要找检测机构了。

  对于企业,像改造、改变房屋用途、局部荷载增大(增加仪器设备)等,都需要进行房屋检测,而且是必不可少的。因为这些改动,会影响房屋整体结构安全。有些时候不太明显,比如说,在楼板上多增加一组机器,就像在你的肩膀上加个杠铃,或许你能坚持住,但迟早你会被压趴的。

  还有一些情况,比如发生地震、火灾、雪灾等,周边发生爆炸,货车撞了仓库的墙等,最好找专业检测机构检测鉴定一下,以确保房屋的安全使用。
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  为什么说房屋检测不是一个简单的活?

  还是以我们人为例,感冒了,医生给你开点感冒药就好了,就像卫生间漏水,修修补补就可以了,但是如果你鼻角流血,全身哆嗦,意识不清,医生就会让你办理住院,抽血化验,用光谱分析检验仪对你全身进行检查分析等,综合下药。

  我们检测工程对待房屋也是如此,要用卷尺测量裂缝宽度、长度,经纬仪测量房屋倾斜,回弹仪检测混凝土强度,钢筋扫描仪探测墙体内钢筋情况等等,然后对检测数据进行周密的计算与建模分析,最后给出综合结论以及建议方案等,并要对最终结论负责。这是一个全面而复杂的过程。

  如需房屋检测业务和知识,可访问房屋鉴定网(www.fwjdw.com)。


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