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房屋安全利害关系人包括哪些?

  房屋安全的利害关系人是指房屋在存在安全隐患的情况下可能影响到除安全责任人以外的其他人,包括房屋的使用人、相邻人等。

在房屋使用过程中,哪些行为是禁止的?

  答:根据相关《房屋安全管理规定》规定:在房屋使用过程中,以下行为是禁止的:   (1)未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。   (2) ...

建设、施工等单位在施工前,对周边房屋有何安全义务?

  根据相关《房屋安全管理规定》规定:进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深坑施工、爆破及降低地下水位等活动,可能危及周边房屋安全的,建设、施工等单位应当采取有效的安全保护措施。   对已发生危机房 ...

当发现有危害房屋安全行为或存在严重安全隐患时怎么办

  当发现有危害房屋安全行为或房屋存在严重安全隐患时,可采取何种措施?   根据相关《房屋安全管理规定》:任何单位或个人发现有危害房屋安全行为或是存在严重安全隐患的房屋时,可向街道办事处、镇政府或各区 ...

什么是危险房屋?

  根据《城市危险房屋管理规定》(建设部令第129号)第二条规定:危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。” ...

什么情况下要进行代为鉴定?鉴定费用由谁承担?

  房屋存在严重的安全隐患,并且房屋责任人既没有采取治理措施排除隐患,又没有在房屋安全鉴定通知书规定的期限内进行房屋安全鉴定,各区国土房管分局可以向其发现代为鉴定决定书,并委托房屋安全鉴定代为对该房屋 ...

物业服务企业应承担哪些房屋安全义务?

  根据相关《房屋安全管理规定》规定:物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传,并根据业主大会的决定或物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。   发现有安全隐患的,物业服 ...

房屋安全责任人应当如何配房屋安全普查或房屋安全检查...

  答:根据相关《房屋安全管理规定》:对国土资源和房屋管理局及各区分局组织的房屋安全普查或者房屋安全检查活动,房屋责任人、房屋使用人及物业服务企业等相关单位和个人应当积极配合。以围攻、谩骂、殴打或者其 ...

房屋的安全责任人是谁?

  根据相关的《房屋安全管理规定》房屋安全责任人一般是指房屋的所有人。   若房屋所有人下落不明或是房屋的权属不清的,代管人为房屋安全责任人;若没有代管人的,房屋使用人为房屋安全责任人。租赁房屋另有约 ...

您家房屋会“衰老”吗?寿命是多少年?

  会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需要定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损 ...

国家对房屋完好与损坏的程度如何评定? 新人帖

  《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:   A:完好房;   B:基本完好房;   C:一般损坏房;   D:严重损坏房;   E:危险房。 ...

房屋装修时哪些拆改会影响房屋安全?

  日前,某房屋安全鉴定检测中心主任做客天津新闻台《公仆走进直播间》节目,解答市民关注的房屋安全鉴定问题。   热线中,许多市民来电咨询房屋装修时哪些拆改会影响房屋安全。***房屋安全鉴定检测中心负责人 ...

农村危房改造对象认定程序及办理流程图 attach_img

农村危房改造对象认定程序   确定农村危房改造对象,应按照以下程序操作:   一、申请受理。由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。   二、调查核实。   1、民政部门出具的家庭贫困程度相关证明; ...

农村楼房多少年算危房?怎么判断一栋房子是不是危房? 新人帖 attach_img

  危房又称危楼,是"危险楼房"、"危险"的简称。一幢物业如变成危楼,会危及使用者及的,有可能要承担或后果。经常有人会问:多少年的楼房算是危房?   事实上一栋房子是不是危房并不是看房龄,判断楼房是不是 ...

如何鉴定一座房子是不是危房 专家有小技巧要告诉你

  是不是危房?先过三“检测关”   昨天下午,温州装修网小编来到乐清市北大街一座破败的4间2层楼房——墙体发霉,开裂严重;屋盖的木楞条已被白蚁侵蚀殆尽;踏上楼板,整个人有明显的下沉感……   屋外,温州 ...

房屋达到使用年限必须做安全鉴定

  楚天都市报讯 (记者王荣海 实习生刘晓倩子)昨日,武汉市政府常务会原则通过《武汉市房屋安全管理条例》。近期,该条例将提交武汉市人大常委会审议。   房屋达到或者超过设计使用年限的,或房屋地基基础、墙体 ...

房屋有裂缝别担心,针对不同的的裂缝采取不同的措施

  1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷 ...

宾馆改幼儿园——房屋改变使用用途需提交什么资料 新人帖 attach_img

  某市某幼儿园房屋原为某宾馆,位于某省某市,为5层砖混结构,建于1996年。该房屋地上2层~5层之前用于宾馆,由于将改造成幼儿园,为给改造设计单位提供依据,委托我单位对该房屋进行检测。   其实现在房屋的 ...

周围房屋施工对我房屋有那些影响?

  我房屋周围建立新房,为何我房屋出现了却出现了不同程度的裂缝呢?那这些裂缝对我有没有安全隐患呢,我又该如何证明呢?周围建立新房对我房屋到底有没有影响?   我国的经济在社会发展的影响下也在快速发展,同 ...

厂房失火后做的检测项目 新人帖 attach_img

  根据有关规定,遭受火灾的厂房,都必须要经过第三方检测单位提供的厂房火灾后的主体结构的安全检测,确保在安全的情况下才可以继续使用,或者通过检测,对厂房加固提供专业的加固方案和加固预算,厂房进行专业 ...

学校很重机器要放实验室担心会塌,房屋安全检测方案 新人帖

  我单位上周接到《湖北某工程职业技术学院》,因为期间加固情况不祥所以想对房屋进行检测看能承重,以及房屋的施工质量与图纸进行对比检测。   1 工程概况   湖北某工程职业技术学院位于湖北省武汉市纸坊镇 ...

房屋鉴定检测报告的典型错误,看看你的报告里有吗? 新人帖 attach_img digest

  检测报告缺漏性问题归纳起来分五类:图片缺漏、信息缺漏、标识缺漏、签名缺漏、不规范性缺漏。   1.1 图片缺漏   较常见的问题是样品外观检查后,有其试验后照片,而缺少其试验前照片。仅要求检查样品试验 ...

危房鉴定:评危房需要达到哪些条件 新人帖 attach_img

  很多家里的老房屋都损伤特别严重了,想评危房,但是评危房到底需要达到哪些要求?下面给大家说说   评危房的具体条件:   (一)地基基础   当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:   1、地 ...

广东立德检测鉴定有限公司

  广东立德检测鉴定有限公司,是经广州市白云区市场监督管理局核准成立的专业房屋安全鉴定公司,已在广州市住房和城乡建设局备案,是政府认可资质并提供建筑物检测与鉴定技术服务的高新技术服务性机构。开展房屋工 ...

软土地区房屋倾斜纠偏加固方法 attach_img

  南湖小区位于南京市水西门外,东靠南湖,北临莫愁湖。小区占地面积61.3ha,房屋面积58万m2,其中多层住宅279幢,建筑面积51万m2。全部投资1.7亿元。地基基处理顺序大多为:大开挖→砂石垫层(0.6~1.0m)→整板德 ...

广东立德检测鉴定有限公司

  广东立德检测鉴定有限公司,是经广州市白云区市场监督管理局核准成立的专业房屋安全鉴定公司,已在广州市住房和城乡建设局备案,是政府认可资质并提供建筑物检测与鉴定技术服务的高新技术服务性机构。开展房屋工 ...

欣佳酒店发生坍塌事故-钢结构房屋安全鉴定不可缺 attach_img

泉州欣佳酒店   3月7日19时15分,福建泉州欣佳酒店发生坍塌事故,共有71人被困。据了解,事故系房屋改装作业时发生,该楼房业主目前已被公安部门控制。   泉州市鲤城区住建局局长张翼说,事发楼房占地5亩,建 ...

分享一个首层建于1992年建筑加固案例

  一、工程概况:   XX市XX区XX委会XX大道XX南侧保留建筑物,据悉该建筑首层建于1992年,后于2000年年再加建二、三层,朝向坐南向北。首、二层框架结构,主体以钢筋混凝土柱、梁、板承重,楼板为现浇钢筋混凝土 ...

混凝土地板楼板/砼开裂的主要原因 attach_img

  第一、砼的热胀冷缩。收缩是砼的一个主要特性,对砼的性能有很大影响。由于收缩而产生的微观裂缝一旦发展则有可能引起机构物的开裂、变形甚至破坏。   第二、温度效应。砼内的水泥在水化反应中发散出大量热量 ...

一个容易被忽略却不能忽略的行业——房屋鉴定检测 attach_img digest

  前几天,一个好久不联系的同学,在微信里找到我,“看你朋友圈,现在在搞检测,我那个装修拆了墙,被举报了...”,和他寒暄了一会,原来他现在在工程,我说,“你搞工程的,咋还把墙给拆了呢?”,“老兄,不瞒 ...

房屋火灾后质量鉴定和加固设计 attach_img

  一、火灾后房屋质量检测评估   随着全国各省会及北京、上海、广东与深圳城市化的快速发展,建筑物追求造型奇特、结构复杂及更多的高层建筑物不断出现,到处都是高层摩天大厦。近些年城市火灾事件越来越多, ...

教你如何鉴别分析房屋安全鉴定中常见的裂缝

  在房屋安全鉴定中,现场调查、检测裂缝是最普遍的现象之一,而建筑物的破坏往往始于裂缝。   因此,如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是安全鉴定工作的重要内容之一。   1房屋结构类型   房屋安全鉴 ...

说说在美国做房屋检测师(home inspector)的传奇故事 attach_img

  在美国这些年,给自己买房子也好,帮朋友看房子也好,和很多房屋检测师打过交道。所谓房屋检测师(home inspector),是专业的检测人员。比如你要买个别墅,但是不清楚房子的状况如何,就可以雇用房屋检测师。他 ...

房屋安全鉴定检测的分类 attach_img

  屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、 ...

为什么要进行房屋鉴定?你的房子出现质量问题了! attach_img digest

  现在随着人们生活水平的逐渐提高,人们不仅对物质文化的要求不断提高,同时对于居住环境以及房屋安全性的要求也变得更加严格,房屋的质量直接影响到房屋的居住安全,而且与人们的人身安全息息相关。引起房屋质 ...

房屋安全鉴定的重要性体现在哪里? attach_img

  (一)对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有房屋的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚 ...

培训教育机构安全鉴定报告出具流程

  现房屋安全鉴定鉴定已成为办理培训机构相关证件的必要条件之一,培训机构作为人员密集场所,为更好的对培训机构教学和活动提供健康安全的场所,各地方教育主管单位早已有相关规定,在申请开办培训机构、学校、接 ...

健身房楼下建了个游泳馆?是否存在安全隐患 attach_img

  一名小区业主告诉记者,这个健身馆租用的是凤岭春天小区3栋与5栋之间的一楼商铺,竟然要在室内建个游泳池。   这名业主说:“如果在地基上挖一个游泳池,游泳池要装那么多水,很重,会影响地基吧。感觉太危 ...

日本札幌爆炸致28栋建筑受损 attach_img

  当地时间16日晚,日本札幌市丰平区发生爆炸事故。当地消防局称,17日采访市消防局获悉,事故造成包括倒塌建筑在内的28栋建筑、24辆汽车受损。   据报道,办案人员称,可能是入驻现场建筑的房地产中介公司门 ...

房屋安全鉴定检测收费标准细节 attach_img

  房屋鉴定是一项专业技术服务,每项服务都有它的价值所在,以下的表格列出的房屋安全鉴定费用标准。事实上仅作为指导性的价格参考,实际房屋鉴定费用怎么收费、房屋安全鉴定价格多少,最好是跟鉴定检测公司联系, ...

广东稳固检测鉴定有限公司招聘

  公司简介   广东稳固检测鉴定有限公司、广东德誉建筑设计有限公司、广州市稳固防水补强工程有限公司是集房屋检测、鉴定、设计、施工一体化企业。公司具备建设工程质量检测、计量认证(CMA)和房屋安全鉴定备案 ...

高层建筑玻璃幕墙检测是不是每年都要做的呢? attach_img

  建了一栋楼,很多外墙很多都是用了玻璃幕墙代替以前的砖墙,这样做的话,以后是不是每年都要找人家检测玻璃幕墙的安全性呢?   一般幕墙作为一种产品,都有两年的质保期。平时只需要保持幕墙表面的清洁即可。 ...