哪些是需要做房屋安全鉴定的房屋？

　　房屋沉降裂缝的主要特征
　　①裂缝大多呈反“八”字型，尤以底层窗子角部最为突出;
　　②部分纵墙或横墙出现水平裂缝。
　　房屋沉降的原因分析较困难，但房屋沉降的原因也不外乎下列几种情况：
　　①房屋地基基础下存在软弱下卧层;
　　②实际使用荷载大于设计荷载;
　　③施工质量因素;
　　④房屋基础的设计与工程地质资料不符。

　　房屋常见的危险征兆有哪些?
　　1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
　　2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
　　3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
　　4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
　　5、房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

　　哪些房屋需要做安全鉴定?
　　1、达到一定的使用年限，有老化迹象;
　　2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
　　3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
　　4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
　　5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;
　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。